國家最近的房產(chǎn)新政，不但對住房剛性需求起到了激發(fā)作用，投資投機性住房需求也在蠢蠢欲動，2009年的樓市瘋狂能否重新上演？
“二套房首付降至四成”；“轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期由五年轉(zhuǎn)為二年”；“降低銀行貸款利息”；“不動產(chǎn)登記”；……這一系列房產(chǎn)政策，緊緊圍繞“支持自建和居民改善性住房需求”來展開，樓市的寒冬，伴隨著2015年的春天腳步，也迎來了一時的
“春暖花開”。
北上廣一些經(jīng)營困難的房產(chǎn)中介，在新政的影響下，又恢復(fù)了往年的忙碌的景象；據(jù)媒體報道，新政出臺當晚，深圳中原地產(chǎn)多個店鋪就延遲打烊，簽約量和價格都有不同幅度的上漲。深圳中原住宅部副總經(jīng)理謝建奎告訴媒體記者，3月30日17時許新政出臺后，短短幾個小時就讓深圳中原龍崗片區(qū)一天的成交量比往日上漲了三成。

　　 “一般門店晚上10點左右就會下班，但30日很多家門店為了客戶簽約，加班到凌晨。印象最深的是有一個房源原本叫價450萬，新政出臺后，業(yè)主馬上加價15萬。我們約了業(yè)主和客戶當天晚上12點過來談，一直談到凌晨2點，終于簽約。”

透過這些表層現(xiàn)象，我們發(fā)現(xiàn)，事實上被認為是樓市新政最大受益者的自住性及改善性購房需求者仍持觀望態(tài)度，而一些投資投機性購房者卻趁著這個機會，忙度不亦說乎！
樓市新政實施第一天，杭州、廈門、無錫等地都出現(xiàn)了“土豪”現(xiàn)金買房的個案。“有一個股民直接來付了300萬，說余下的300萬尾款本周付清。”這個股民客戶說，他準備這幾天賣掉股票，直接從股市撤到樓市來。

　　 在無錫、杭州，萬科、融創(chuàng)等地產(chǎn)公司都在樓市新政實施第一天提出“24小時不打烊”。“這次政策屬利好，價格已經(jīng)到了底部。融創(chuàng)的很多大單客戶對價格比較敏感，所以這兩天下手比較快。”一位融創(chuàng)公司負責人告訴媒體記者。不過，樓市的火爆還是讓業(yè)界有些吃驚，截至3月31日22時，整個融創(chuàng)杭州一天的銷售已經(jīng)破了1億元。

房產(chǎn)新政目的是好的，但是在實施執(zhí)行的過程中，也助漲了投機需求。中國樓市的發(fā)展，要讓住房回歸居住屬性，這樣中國整個社會才能進步，而不是富裕了一部分人。

       樓市的發(fā)展與相關(guān)產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，作為外墻保溫材料玻璃棉氈行業(yè)來說，我們要深刻認識當前樓市發(fā)展的趨勢和概況，結(jié)合實際，細分市場，制定自己的發(fā)展戰(zhàn)略，才能在國家城鎮(zhèn)化，樓市發(fā)展中不斷發(fā)展。